Руновский 14
Бизнес-центр класса A в исторической части Москвы. Четыре этажа, офисы разных площадей, арочное остекление и подземный паркинг рядом с метро «Новокузнецкая».
Арочные окна и тёмный фасад
Визуализации передают образ бизнес-центра. Архитектуру, материалы и конкретное помещение можно обсудить при подборе.
Деловое пространство в Замоскворечье
RUNOVSKY 14 задуман как бизнес-центр класса A на Руновском переулке. В четырёхэтажном здании предусмотрены 40 офисов. Это нежилой деловой центр: помещения предназначены для работы, и при выборе важно ориентироваться именно на офисный формат.
Архитектурная концепция и дизайн общественных пространств разработаны бюро ABG. В основе образа переосмысление ар-деко, чёрные фасады и арочное остекление. Проект сочетает выразительные оконные проёмы с деловой функцией здания в историческом районе.
Вентилируемый фасад облицован материалом с текстурой гранита. Панорамные окна запланированы в пол, оконные системы выполнены из алюминиевого профиля с приточным клапаном. Для конкретного офиса расположение окон и особенности пространства лучше изучить по планировке.
В портфолио Gren.art проект интерьеров RUNOVSKY 14 создан в 2021 году и находится в стадии строительства. Архитектурные решения и схема участка, подготовленные ГК «Олимппроект» в 2021 году, относятся к проектной документации. Это отдельные сведения об участниках работы над проектом.
Руновский переулок и слои старой Москвы
Переулок находится между Большой Татарской улицей и Озерковской набережной. Движение здесь одностороннее, в сторону набережных. Сам переулок возник в XVIII веке в местности Руновка. У его названия есть несколько версий происхождения, и выбрать одну как установленную нельзя.
Участок расположен в границах территорий археологического наследия: культурного слоя Земляного города XVI и XVII веков и выявленного слоя Москвы XVIII века. Охрана относится к археологическим территориям. Она сама по себе не означает, что новое здание имеет статус памятника.
Работы на участке допущены при условии археологических исследований и наблюдений. Проектная площадь котлована составляет 764,8 м²: это площадь земляных работ. Проектом предусмотрена выборка грунта для котлована до глубины 7,81 м, для благоустройства до 0,8 м. Эти значения описывают проектные решения.
На другой стороне переулка находится дом 5, строение 1. Он построен в 1867 году архитектором Д. Никифоровым и перестроен в 1874 и 1913 годах. Соседнее строение 2 построено в 1909 году по проекту Н. Семёнова. Эти здания помогают представить историческое окружение переулка.
Для работы, встреч и повседневных дел
В проекте предусмотрены помещения и сервисы для работы компаний и их гостей. Состав услуг и условия их предоставления стоит уточнить при выборе офиса.
Встречи и общение
В бизнес-центре предусмотрены переговорная комната и конференц-зал. Для встреч с коллегами и посетителями предусмотрены общие пространства, а консьерж-сервис дополняет инфраструктуру проекта. Доступность и порядок использования помещений уточняются отдельно.
Кафе и ресторан
В проекте предусмотрены кафе и ресторан. Для них выделены два коммерческих помещения площадью 153,7 и 271,4 м². По проектным характеристикам это помещения в цоколе с потолками высотой 5,5 м.
Паркинг и спорт
Подземный паркинг рассчитан на 13 машино-мест, предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Предусмотрен Valet Parking, его режим работы нужно уточнить. Также запланирован фитнес-зал с оборудованием, раздевалками и душевыми.
Воздух и вода
Приточно-вытяжная вентиляция включает централизованный подогрев и охлаждение, очистку и фильтрацию воздуха. В системе водоподготовки предусмотрены механическая фильтрация, очистка, ионизация и антибактериальная обработка.
Безопасность
Инженерные решения включают видеонаблюдение, охранную сигнализацию и контроль доступа. Для пожарной безопасности предусмотрены системы пожаротушения и дымоудаления. Состав систем относится к проекту здания в целом.
Поддержка арендаторов
Для арендаторов предусмотрены помощь с дизайном и согласованием планировок, архитектурное сопровождение и маркетинговая поддержка. Перед заключением договора уточните, какие услуги входят в предложение и на каких условиях они предоставляются.
Площади для разных задач
В проекте представлены офисы от 27 до 445 м², смежные помещения можно объединять. Высота потолков составляет от 3,2 до 4 м; в карточках отдельных офисов встречается значение 3,18 м. Офис R-14 на третьем этаже имеет площадь 49,72 м² и предлагается без отделки. Эта характеристика относится к конкретному помещению. Среди других примеров: R-03 на первом этаже, 66 м², R-04 на первом этаже, 77 м², R-15 на третьем этаже, 71 м², и R-19 на третьем этаже, 56 м². На четвёртом этаже предусмотрено объединённое предложение R-39-40 площадью 445 м² с потолком 4 м. Площади в отдельных карточках приведены с разной точностью: например, R-15 имеет площадь 71,05 м², а R-19 56,83 м². При выборе попросите актуальную планировку, точную площадь и условия для конкретного офиса.
Что важно учесть заранее
Собрали особенности проекта, которые помогут подготовиться к разговору о помещении.
За что любят
- Замоскворечье и близость станции «Новокузнецкая»
- Офисы разных площадей и возможность объединения смежных помещений
- Арочное остекление и фасады в тёмной гамме
- Подземный паркинг с зарядными станциями
- Переговорная комната, конференц-зал и консьерж-сервис
Кому подходит
- Компаниям, которые ищут офис в центре Москвы
- Тем, кому нужны пространства для встреч в бизнес-центре
- Тем, кто рассматривает объединение соседних помещений
Что учесть
- Проект нежилой, здесь представлены офисы
- Для R-14 указано состояние без отделки, состояние других помещений нужно уточнять отдельно
- Актуальные цены и наличие офисов проверяются на дату сделки
- Текущий срок ввода нужно уточнить по актуальным документам
- Условия работы сервисов и парковки нужно уточнить перед покупкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём офисы в RUNOVSKY 14 и пришлём цены и условия покупки на сегодня.
Какая площадь Вам нужна?
Когда Вы планируете покупку?
Что важно в помещении?
Куда прислать подборку?
Рядом с метро и набережной
RUNOVSKY 14 находится в Замоскворечье, в Центральном административном округе Москвы. Адрес: Руновский переулок, 14. Отсюда можно ориентироваться на Большую Татарскую улицу и Озерковскую набережную: переулок соединяет их. До «Новокузнецкой» две минуты пешком. Станция связана переходом с «Третьяковской».
- Метро «Новокузнецкая»2 минуты пешком
- Московская историческая мечетьоколо 7 минут пешком
- Третьяковская галереяоколо 12 минут пешком
- Театр на Малой Ордынкеоколо 18 минут пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки доступных офисов
- Цены и условия покупки на сегодня
- Информация о сервисах и паркинге
Проект Ziggurat Development
Девелопер проекта Ziggurat Development, застройщик компания «Руновский». Основатель и генеральный директор Ziggurat Владимир Ковалёв. Среди проектов девелопера также представлен клубный дом VERNISSAGE на улице Щипок, 26.
Объект строится. Доступные сведения о сроках различаются: ранний план предусматривал ввод в третьем квартале 2025 года, а в индексируемой карточке встречается третий квартал 2026 года. Актуальный срок ввода нужно проверить по действующим документам.
В сведениях о проверке указан срок передачи 30 сентября 2027 года после ранее указанного срока 31 декабря 2025 года. Срок передачи и срок ввода обозначают разные события. Доступные сведения также указывают действие разрешения на строительство до 31 декабря 2026 года. Для решения о покупке запросите актуальные документы и уточните состояние строительства.
Для проекта указано использование счетов эскроу, банк счёта ПАО Сбербанк. Условия приобретения определяются документами и договорами бронирования и участия в долевом строительстве. Доступность конкретного помещения и цену на дату сделки нужно подтвердить отдельно.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, для какой работы Вы ищете офис и какая площадь нужна. Подберём доступные помещения, уточним цены, планировки и условия покупки.
Показ
Обсудим выбранные помещения, документы и возможность знакомства с проектом. Согласуем формат встречи с учётом стадии строительства.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Руновский 14» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое RUNOVSKY 14?
Это нежилой бизнес-центр класса A в Замоскворечье, по адресу Руновский переулок, 14. Проект включает четыре этажа и 40 офисов. Помещения предназначены для делового использования.
Какие площади представлены?
Диапазон офисов составляет от 27 до 445 м². Смежные помещения можно объединять. Например, R-14 на третьем этаже имеет площадь 49,72 м², а объединённое предложение R-39-40 на четвёртом этаже занимает 445 м².
Сколько стоят офисы?
Среди опубликованных примеров офис R-29 площадью 27 м² на втором этаже указан за 35 607 000 ₽. R-03 площадью 66 м² на первом этаже указан за 83 112 500 ₽. Цены и наличие нужно уточнять на дату сделки.
Какая высота потолков и есть ли отделка?
Высота потолков офисов от 3,2 до 4 м, при этом в карточках отдельных помещений указано 3,18 м. Офис R-14 предлагается без отделки. Состояние каждого другого помещения нужно уточнять отдельно.
Какие сервисы предусмотрены?
В проекте перечислены переговорная комната, конференц-зал, кафе, ресторан и консьерж-сервис. Запланирован фитнес-зал с раздевалками и душевыми. Условия пользования и режим работы сервисов нужно уточнить.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг на 13 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей. Также предусмотрен Valet Parking. Доступность мест и режим работы сервиса уточняются отдельно.
Как добраться на метро?
До станции «Новокузнецкая» две минуты пешком. Она соединена переходом со станцией «Третьяковская». Отдельное время пути от здания до входа на «Третьяковскую» не установлено.
Кто строит проект?
Девелопер Ziggurat Development, застройщик компания «Руновский». Архитектурную концепцию и дизайн общественных пространств разработало бюро ABG.
Когда ввод и передача помещений?
Актуальный срок ввода нужно проверить по действующим документам. В доступных сведениях встречаются разные сроки ввода, а срок передачи составляет 30 сентября 2027 года. Это разные события, и одну дату нельзя подменять другой.
Как оформляется покупка?
Условия приобретения определяются документами и договорами бронирования и участия в долевом строительстве. Для проекта указано использование эскроу, банк счёта ПАО Сбербанк. Перед сделкой проверьте актуальные документы и условия выбранного помещения.
